Bonn Rhein-Sieg


Die Immobilie: "Sie bewegt sich doch"

Stürmische Zeiten auf dem Immobilienmarkt?

(e.b./e.r.) - Aktuell lassen sich Häuser und Wohnungen zu Spitzenpreisen verkaufen. Dank anhaltend niedriger Zinsen sind Immobilien begehrt wie lange nicht. Immobilien sind also doch mobil, zumindest im Preis.

Gute Chancen also für diejenigen, die aus dem zu großen Eigenheim in eine altersgerechte Wohnung ziehen oder das geerbte Elternhaus zu Geld machen möchten. Um dieses Ziel schnell und unkompliziert zu erreichen, wird allerdings ein kompetenter und seriöser Partner benötigt, der nicht nur hilft, den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen, sondern auch über regionale Kenntnis und das dazu gehörende Netzwerk verfügt.

Regionale Experten

Zu möglichen Partnern beim Immobilienverkauf zählt auch das Expertenteam der Volksbank Köln Bonn mit seiner regionalen Verwurzelung. Seit über 25 Jahren bringen sie Angebot und Nachfrage zusammen. Die Mitarbeiter greifen dabei auf das leistungsstarke Netzwerk der Volksbank zurück. Das bedeutet für die Immobilienkunden noch mehr Nähe und Kompetenz in den rheinischen Metropolen Köln und Bonn sowie im Rhein-Siegkreis.

Der Schlüssel zum Erfolg ist dabei das Zusammenspiel von Erfahrung, Know-How, persönlicher Zusammenarbeit, Transparenz und Begeisterung.

Planung und Vorgehensweise

Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie braucht neben Zeit und Verhandlungsgeschick, Fach- und Ortskenntnissen einen Leitfaden. Dieser kann so aussehen:

# Besprechung mit dem Verkäufer, um Vorstellungen und Wünsche zu erfahren

# Besichtigung der Immobilie

# Fotografieren der Immobilie

# Zusammentragen der nötigen Unterlagen (Grundbuchauszug, Katasterplan, Pläne des Verkaufsobjekts, etc.)

# Mögliche Zukunftspotentiale ermitteln (potentielle Wertsteigerung der Immobilie)

# Wertermittlung auf Grund der Art des Objektes, der Größe, der Lage, des Zustandes der Bausubstanz, von Beschränkungen bzw. Rechten (Grundbuch, Altlasten, Bauvorschriften) sowie evtl. von Ertragswert und von der bestehenden Erschließung

# Verkaufsdokumentation erstellen

# Vermarktung durch unser Netzwerk, Partner, Inserate, etc.

# Besichtigungen durch Kaufinteressenten

# Verhandlung mit Kaufinteressenten und ggf. deren Banken, Beratern, etc.

# Ausarbeitung und Prüfung Kaufvertrag zusammen mit dem Verkäufer und dem Notar

Weitere Informationen und Ansprechpartner unter www.voba-koeln-bonn.de